خوش آمدید

محدودیت ها و مشکلات اقامت از طریق خرید ملک در یونان چیست؟

کشور یونان به دلیل زیبایی طبیعی، آب و هوای معتدل و موقعیت جغرافیایی خوبی که دارد، اخیراً به یک مقصد سرمایه گذاری تبدیل شده است،. سرمایه گذاران از سراسر جهان اکنون به یونان به عنوان مقصد جدید سرمایه گذاری نگاه می کنند زیرا املاک و مستغلات با کیفیت و با قیمت مقرون به صرفه دراین کشور وجود دارد. اما همیشه خرید ملک در یک کشور دیگر، خطرات و چالش هایی را با خود به همراه دارد و ممکن است هنگام جستجو برای خرید ملک در یونان با کلاهبرداران املاک و مستغلات مواجه شویم و حتی ممکن است برای سرمایه گذارانی که قصد خرید ملک در یونان را دارند محدودیت های خاصی اعمال شود از این رو شاید بخواهید بدانید محدودیت ها و مشکلات اقامت از طریق خرید ملک در یونان چیست؟ لذا با ما همراه باشید تا نگاهی به برخی از مشکلات احتمالی خرید ملک در یونان بیندازیم.

در واقع، خرید ملک در یونان باید با احتیاط انجام شود. از این رو به شدت توصیه می کنیم هنگامی که ملک ایده آل خود را در یونان پیدا کردید، از بررسی دقیق وضعیت فعلی آن دریغ نکنید. به طور مثال در ابتدا دریابید که ملکی که می خواهید بخرید بدهی معوقه نداشته باشد زیرا در صورت خرید ملکی که بدهی دارد شما مسئول پرداخت خواهید شد.

بعلاوه از آنجایی که بسیاری از املاک یونان تاریخی هستند، ممکن است نیاز به نوسازی یا نگهداری دقیق داشته باشند به همین دلیل، ایده هوشمندانه ای است که قبل از خرید ملک در یونان یک بازرس را برای بررسی ملک، استخدام کنید، تا با بررسی ملک به خوبی شما را در مورد هر گونه مشکل احتمالی راهنمایی کند.

دولت یونان بنا به دلایل امنیتی قوانین یونان به شهروندان غیر اتحادیه اروپا اجازه می دهد تا در اکثر مناطق یونان دارای املاک باشند اما یک سری محدودیت هایی برای خرید در مناطق مرزی تعریف شده مانند ایوانینا در اپیروس، فلورینا، پلا، دریای اژه شرقی، جزایر دودکانیز، مناطق یونان شمالی، کرت، رودس و غیره

پیش نیازهای خاصی برای تملک در مناطق نزدیک به مرزها وجود دارد. در این مناطق، سرمایه گذاران خارجی می توانند با دریافت مجوز ویژه با موافقت مشترک وزیران، املاک و مستغلات را خریداری کنند. یک لیست وجود دارد که چنین مناطقی را مشخص می کند. محدودیت‌های سختگیرانه اعمال می‌شود و سرمایه‌گذاران باید قبل از خرید، تحقیقات کاملی در مورد چنین زمین‌هایی انجام دهند.

همچنین محدودیت هایی  برای خرید ملک در مناطق جنگلی به علت غیر قابل تغییر بودن کاربری اراضی، و همچنین خرید ملک در خارج از مناطق شهری یا مسکونی وجود دارد زیرا در بیشتر موارد نمی توان آن را به قطعات کوچکتر تقسیم کرد. بعلاوه باید در نظر داشته باشید که ساخت و توسعه املاک و مستغلاتی که در نزدیکی خط ساحلی واقع شده اند تحت شرایط بسیار خاص توسط دولت ممنوع یا گاها مجاز می باشد.

برای دریافت مشاوره رایگان می توانید با کارشناسان خبره ی شرکت ساحل آفتاب در تماس باشید و یا برای کسب اطلاعات بیشتر و به روزترین اطلاعات، وب سایت ما و صفحات ما را در شبکه های اجتماعی دنبال کنید.